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Ein Haus in Spanien kaufen: Zu erfüllende Anforderungen sowie zu zahlende Kosten und Steuern Der Kauf eines Hauses ist nicht nur mit einer erheblichen Investition verbunden, sondern auch mit der Zahlung einer Reihe von Kosten und Steuern. Auch die Bearbeitung bestimmter Dokumente zur Fertigstellung. Nachfolgend verraten wir Ihnen im Detail alles, was Sie wissen müssen, damit der Prozess einfacher wird. Voraussetzungen, die erfüllt sein müssen, um ein Haus in Spanien zu kaufen Sowohl spanische Staatsbürger als auch Einwohner sind von der Erfüllung der Mindestanforderungen für den Kauf eines Hauses in Spanien befreit. Ausländer müssen über eine Ausländeridentitätsnummer (NIE) verfügen. Wenn Sie sich in dieser Situation befinden, empfehlen wir Ihnen, den folgenden Hinweis zu lesen. Empfohlene Lektüre: Als Ausländer eine Wohnung in Spanien kaufen Andererseits ist es ratsam, aber nicht zwingend erforderlich, über ein Bankkonto zu verfügen. Im Fall von Bürgern und Einwohnern, da die Ansiedlung oder Zahlung der für den Prozess und die anschließende Instandhaltung des Hauses erforderlichen Steuern und Kosten aus der Ferne Zeit sparen kann. Was Ausländer betrifft, insbesondere wenn sie in ihrem Land einkaufen, da diese Steuern und Kosten in Spanien auf jeden Fall bezahlt werden müssen. Steuern, die beim Kauf zu zahlen sind Die Steuern, die für den Kauf eines Eigenheims zu zahlen sind, sind unterschiedlich und wirken sich im Allgemeinen auf die Endkosten des Vorhabens aus. Das heißt, bei der Auswahl des Hauses muss berücksichtigt werden, dass dieser Preis nicht der endgültige Preis sein wird. Es kann wichtig sein, die Auswirkungen dieser Steuern im Voraus zu berechnen, um spätere Überraschungen zu vermeiden. Obwohl der Wert der Grundpfandrechte je nach der gewählten Immobilie, ihrem Standort und ihrem Zustand (neu oder gebraucht) variiert, betragen sie in den meisten Fällen normalerweise zwischen 10 % und 15 % des Preises.

Neubauhäuser Mehrwertsteuer (MwSt.) Der Kauf eines brandneuen Eigenheims bringt die Verpflichtung zur Zahlung der Mehrwertsteuer mit sich. Derzeit beträgt die Zahlung 10 % des in der öffentlichen Kaufurkunde aufgeführten Immobilienpreises. Allerdings gibt es für offiziell geschütztes Wohnen (VPO) einen Bonus, sodass der Steuersatz für sie 4 % beträgt. Die Region Kanarische Inseln wiederum wendet anstelle der Mehrwertsteuer die Allgemeine Indirekte Steuer der Kanarischen Inseln (IGIC) an, deren Steuersatz 6,5 % beträgt. Da es sich um eine indirekte Steuer handelt, muss die Zahlung der Mehrwertsteuer zum Zeitpunkt des Abschlusses des Hauskaufs erfolgen. Steuer auf dokumentierte Rechtsakte (IAJD) Eine weitere Steuer, die beim Kauf eines neuen Eigenheims zu entrichten ist, ist die Tax on Documented Legal Acts (IAJD). Dabei handelt es sich um eine Steuer, deren Verwaltung den Autonomen Gemeinschaften obliegt, sodass der allgemeine Steuersatz je nach Region, in der sich die Immobilie befindet, unterschiedlich sein wird. In jedem Fall beträgt sein Wert immer zwischen 0,5 % und 1,5 % des Eigenheimpreises. Kaufen Sie ein Haus in Spanien Die Verpflichtung zur Zahlung entsteht mit der Beantragung der Urkunde bei einem Notar und der Eintragung des Eigentums im Grundbuchamt. Gebrauchthäuser Grunderwerbsteuer (ITP) Bei gebrauchten Häusern ist die Property Transfer Tax (ITP) zu entrichten. Der für diese Steuer zu zahlende Prozentsatz variiert je nach Gemeinde, liegt jedoch immer zwischen 6 % und 10 % des Immobilienpreises. Im Gegensatz zur Mehrwertsteuer, die wir erwähnt haben, als wir über neue Wohnungen sprachen, beträgt die Frist zur Zahlung der ITP 30 Tage ab der Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde. Die Steuer muss bei der Finanzstelle entrichtet werden, die der erworbenen Immobilie am nächsten liegt. Zu diesem Zeitpunkt müssen DNI oder CIF sowie eine erste Kopie und eine einfache Kopie der Urkunde vorgelegt werden. Steuer auf dokumentierte Rechtsakte (IAJD) Wie bei einem neuen Eigenheim ist auch hier die Tax on Documented Legal Acts (IAJD) zu entrichten. Wie bereits erwähnt, handelt es sich um eine Steuer, deren Verwaltung den Autonomen Gemeinschaften obliegt. Daher variiert der allgemeine Steuersatz je nach Region, in der sich die Immobilie befindet. In jedem Fall beträgt sein Wert immer zwischen 0,5 % und 1,5 % des Eigenheimpreises. In diesem Fall entsteht die Verpflichtung zur Zahlung auch mit der Beantragung der Urkunde beim Notar und der Eintragung des Eigentums im Grundbuchamt. Steuern, die nach dem Kauf zu zahlen sind Immobiliensteuer (IBI) Dabei handelt es sich um eine Kommunalsteuer, die das Eigentum an Immobilien besteuert. Sobald das Haus gekauft ist, muss es einmal im Jahr bezahlt werden. Der zu zahlende Betrag richtet sich nach dem Katasterwert der Immobilie. Ein hervorzuhebender Aspekt des IBI ist, dass er immer am 1. Januar gezahlt wird, sodass der Eigentümer der Immobilie an diesem Tag den Betrag für das gesamte Jahr zahlen muss, unabhängig davon, ob er der Eigentümer der Immobilie für 365 war Tage im Jahr. Übung. Da dies ungerecht sein kann, ist es oft möglich, mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über eine gemeinsame Zahlung zu treffen. Nehmen wir an, dass der Verkauf am 29. Dezember 2022 formalisiert wurde. In diesem Fall ist der Käufer weiterhin verpflichtet, die IBI dafür zu zahlen, dass er am 1. Januar 2023 Eigentümer der Immobilie ist, also zu diesem Zeitpunkt fällt die Steuer an. Der neue Eigentümer hat jedoch das Recht, den Wert, der 363 Tagen von 365 Tagen für die gezahlte IBI entspricht, an den Käufer weiterzugeben. Der Vorbesitzer ist zur Rückzahlung dieses Geldbetrages verpflichtet. Sobald die Rückzahlung erfolgt ist, muss der Käufer nur noch den Wert annehmen, der 2 Tagen von 365 des IBI entspricht. Kosten, die beim Kauf bezahlt werden müssen Der Kauf einer Immobilie bringt auch die Zahlung einer Reihe von Kosten mit sich, die für den Abschluss des Vorgangs erforderlich sind. Sehen wir uns im Detail an, was sie sind.

Einfache Anmerkung Es handelt sich um ein Dokument, das es Ihnen ermöglicht, die wichtigsten Daten über die Immobilie zu erfahren. Dazu gehört, wer der Eigentümer ist, wo sich der Standort befindet und ob mit ihm Belastungen wie Hypotheken oder Steuerschulden verbunden sind. Obwohl die Kosten je nach Region variieren können, liegt der Preis normalerweise bei etwa 9 Euro. Immobilienberatung und -verwaltung Hierbei handelt es sich um die Gebühren, die an eine Immobilienagentur zu zahlen sind, wenn diese auf Wunsch des Käufers in den Prozess eingreift, beispielsweise wenn dieser eine Beratung anfordert. Dabei kann es sich um einen Prozentsatz handeln, der auf den Preis der Immobilie festgelegt wird, oder um einen vom Unternehmen festgelegten Betrag. Bewertung Die Bewertung der ausgewählten Immobilie ist für den Käufer ein obligatorischer Schritt, wenn er zur Finanzierung des Erwerbs ein Hypothekendarlehen beantragen möchte. In diesem Fall wird die Bank, bei der Sie den Kredit beantragen möchten, anhand des Wertgutachtens der Immobilie, für deren Kauf Sie sich entschieden haben, den Prozentsatz der gewährten Finanzierung festlegen. Die Höhe des Gutachtens kann je nach den Merkmalen des Hauses, das Sie beleihen möchten, variieren. Besonders wichtig sind Faktoren wie die Art der Immobilie (neu oder gebraucht) oder ihre Gesamtfläche. Ungefähr zwischen 300 und 400 Euro kostet das Gutachten bei spezialisierten Privatunternehmen. Hypothek Bei der Beantragung einer Hypothek für den Kauf ist die Hypothek ein zentraler Aspekt, der berücksichtigt werden muss, um die Gesamtkosten dieses Prozesses im Voraus zu berechnen. Die mit dem Hypothekendarlehen verbundenen Kosten müssen direkt und sofort beglichen werden. Das heißt, Banken integrieren sie in den meisten Fällen nicht in den gleichen Kredit, weshalb sie separat berechnet werden können. Zusätzlich zu diesen Kosten ist es wichtig zu erwähnen, dass beim Kauf über eine Hypothek zusätzliche Ersparnisse erforderlich sind, da Unternehmen in der Regel nicht 100 %, sondern bis zu 80 % des Wertes der Immobilie abdecken. Daher müssen die restlichen 20 % vom Käufer getragen werden. Notarkosten Dabei handelt es sich um die Kosten, die mit der Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde verbunden sind. Dazu gehören die Notargebühren, deren Koeffizient gesetzlich festgelegt ist und deren Höhe letztlich vom Wert der jeweiligen Immobilie abhängt. In den meisten Fällen berechnen Notare für die gleiche Leistung die gleichen Kosten. Somit belaufen sich die Notarkosten für ein Haus im Wert von 100.000 auf rund 675 Euro. Je höher der Preis, desto höher ist der Betrag, der beim Notar gezahlt werden muss. Immobilienregistrierung Nach der Unterzeichnung der Kaufurkunde wird dringend empfohlen, den Kauf des Hauses und seinen neuen Eigentümer im Grundbuchamt einzutragen. Dieser Prozess beinhaltet die Zahlung von Gebühren, deren Koeffizienten wie die Notargebühren gesetzlich festgelegt sind, deren Wert jedoch vom Preis der Immobilie abhängt. Allerdings dürfen die Kosten nicht unter 24 Euro, aber nicht über 2.181 Euro liegen. Kosten, die nach dem Kauf bezahlt werden müssen Sobald das Haus erworben und bewohnt wurde, müssen Sie mit einer Reihe laufender Kosten rechnen, die mit dem Besitz einer Immobilie verbunden sind. Eigentümergemeinschaft Eine Eigentümergemeinschaft ist eine juristische Person, die aus allen Eigentümern von Häusern, Grundstücken und Garagen besteht, die ein Gebäude oder eine Urbanisation von Privathäusern bilden. Wenn die erworbene Immobilie zu einem solchen Unternehmen gehört, ist die Zahlung einer monatlichen oder jährlichen Gebühr für die Dienstleistungen und die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche erforderlich. Hausratsversicherung Sobald das Haus bewohnt ist, empfiehlt es sich schließlich, einen Dienstleister zu beauftragen, der die Immobilie ab dem Zeitpunkt des Kaufabschlusses versichert.

IN IMMOBILIEN IN SPANIEN INVESTIEREN: 10 GRÜNDE DAFÜR. Der Immobiliensektor gilt seit vielen Jahren als einer der besten Investmentsektoren. Sowohl der Kapitalgewinn unserer Investition als auch ihre Rendite sind nahezu sicher, wenn wir die Möglichkeiten richtig suchen und analysieren, und das Wachstum der Städte unterstützt den Immobiliensektor. Wenn Sie auf der Suche nach einem Segment und einem Land sind, in das Sie investieren möchten, ist es besser, weiterzulesen. Hier haben wir einen vollständigen Leitfaden mit den wichtigsten Gründen zusammengestellt, warum eine Immobilieninvestition in Spanien derzeit eine großartige Option für Ihr Geld ist. Inhalt: Spanien und Immobilien: Fakten, die Sie wissen sollten. Was sollten Sie bei einer Immobilieninvestition in Spanien beachten? Möglichkeiten, wie Sie in Immobilien in Spanien investieren können. 10 Gründe, in Immobilien in Spanien zu investieren. Spanien ist ein attraktives Land. Ein privilegierter Ort. Infrastruktur und Entwicklung. Lebensqualität. Wachsender Immobilienmarkt. Wachstum von Einwanderung und Tourismus. Studierende und ihre Bedeutung für Immobilien. Immobilienkosten. Größere Verfügbarkeit von Immobilientransaktionen. Kapitalrendite. Vorteile einer Immobilieninvestition in Spanien. Zusammengefasst: Sollte ich in Immobilien in Spanien investieren? Spanien und Immobilien: Fakten, die Sie wissen sollten. Immobilieninvestitionen in Spanien Eines der Länder mit dem größten Wachstum im Immobiliensegment ist Spanien. Und angesichts der wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in Großstädten sind die Daten und Statistiken des Immobiliensegments in Spanien aufschlussreich. Nach Angaben verschiedener Immobilienanalysten beträgt das Wachstum des Segments in Spanien jährlich 4 %. Die Nachfrage nach Mietwohnungen wächst jährlich um 25 %. Der Mietpreis ist in den letzten Jahren in Barcelona um 16 % und in Madrid um 15 % gestiegen. Die Zahl der zum Verkauf und zur Miete angebotenen Häuser und Wohnungen ist in den letzten Jahren um 30 % gestiegen. Verschiedene Studien zeigen, dass die Nachfrage nach Mietwohnungen schneller wächst als die Baubranche. Das heißt, wir haben einen Bedarf, der noch gedeckt werden kann. Darüber hinaus zeigen die Daten, dass rund 12 % der Mietwohnungen in Spanien in weniger als 48 Stunden vermietet werden. All dies zeigt die große Nachfrage nach Immobilien in Spanien sowie das leichte Defizit bei dieser Art von Immobilien, was uns eine großartige Investitionsmöglichkeit bietet.

Was sollten Sie bei einer Immobilieninvestition in Spanien beachten? Investitionen in Immobilien sollten nicht auf die leichte Schulter genommen werden, da die Investitionssumme in der Regel hoch ist. Aus diesem Grund stellen wir Ihnen im Folgenden drei grundlegende Punkte vor, die Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie in Immobilien in Spanien investieren möchten. Standort: Dies ist einer der wichtigsten Punkte und deckt die meisten Faktoren ab. Der Standort reicht von der Stadt, in der sich das Bauwerk befindet, bis hin zu Verkehrsinfrastruktur, Dienstleistungen, Supermärkten, Gewerbegebieten usw. die Ihr Grundstück umgeben. Innerhalb desselben Ortes wird es auch unzählige Stadtteile und Straßen geben, und dies muss auf sehr wichtige Weise analysiert werden. Bauen: Es ist nicht dasselbe, in eine Wohnung zu investieren wie beispielsweise in ein Haus, oder in eine kostengünstige Immobilie zu investieren wie in ein Wohnhaus. Hier müssen Sie unter anderem die physischen Eigenschaften der Immobilie, ihre Ausstattung, die Materialien, die Größe des Grundstücks und der Bebauung, das Alter der Immobilie und des Gebäudes oder dessen Instandhaltung beurteilen. Segment, auf das Sie sich konzentrieren werden: Abschließend empfehlen wir, dass Sie sich idealerweise auf ein Marktsegment oder eine Nische konzentrieren, wenn Sie planen, in Immobilien in Spanien zu investieren. Zum Beispiel Investitionen in Wohnungen für Studenten oder Arbeiter. Dadurch können Sie Ihre Investition präziser und Ihre Strategie effizienter gestalten. Möglichkeiten, wie Sie in Immobilien in Spanien investieren können. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie investieren können, obwohl es möglich ist, sie alle in drei Segmente zusammenzufassen. Jedes dieser Segmente konzentriert sich auf unterschiedliche Märkte. Daher müssen Sie mit Bedacht auswählen, in welchem ​​Sektor Sie in Immobilien in Spanien investieren möchten. Wohnungen: Die Investition in eine Wohnung, auch bekannt als Flats oder Apartments, ist laut Analysten eine der Optionen mit den meisten Zukunftsaussichten. Denn bald, wenn der Platz knapp wird, werden die Städte in die Höhe wachsen. Darüber hinaus bieten Ihnen Wohnungen in der Regel die Möglichkeit, in einer Mikrogemeinschaft mit vielen Dienstleistungen zu leben. Häuser: Dies ist eine der gebräuchlichsten und auch sichersten Anlageformen. Obwohl die Zahl der im Bau befindlichen Häuser immer geringer wird, gibt es Alternativen wie Sommer-, Land- oder Strandhäuser. Gewerbeimmobilien: Schließlich kann die Investition in Immobilien in Spanien mit gewerblichem Zweck eine weitere großartige Idee sein. Immer mehr Unternehmen und Unternehmen siedeln sich in diesem Land an und die Daten aus dem Tourismus- und Gewerbesektor nehmen zu, sodass die Investition in ein Einkaufszentrum, ein Geschäft oder Büros bei Mieten mit hoher Sicherheit eine gute Option sein kann. 10 Gründe, in Immobilien in Spanien zu investieren. Spanien ist ein attraktives Land. Das Erste, was Sie wissen sollten, ist die Tatsache, dass Spanien als eines der attraktivsten Länder für Immobilieninvestitionen auf dem gesamten europäischen Kontinent gilt. Seine privilegierte Lage, seine Sicherheit, sein Reichtum an Geschichte und Kultur, die große Zahl an Touristen, die es jedes Jahr empfängt, sowie ein expandierender Markt machen Spanien zu einer guten Investitionsmöglichkeit. Im Gegensatz zu anderen Ländern haben Ihre Investitionen hier eine viel größere Sicherheit, da sie von einem der wichtigsten Mitglieder der Europäischen Union geschützt werden. Ein privilegierter Ort. Einige Länder sind beispielsweise dadurch betroffen, dass sie Binnenland sind oder von rauen Geografien wie einer Bergkette umgeben sind. Dies ist in Spanien nicht der Fall, da die Lage mehr als privilegiert ist. Das Land gilt als Tor zu Europa und verfügt über zahlreiche Flughäfen aus anderen Teilen der Welt, beispielsweise aus Südamerika. Darüber hinaus verfügt Spanien über Verbindungen zu Ländern wie Frankreich oder Portugal und ist außerdem das Tor zum Mittelmeer und nach Nordafrika. Infrastruktur und Entwicklung. Immobilieninvestitionen in Spanien Madrid MetroEs gibt viele positive Bedingungen, die Spanien für Investitionen bietet. Eine der wichtigsten ist die Infrastruktur, über die dieses Land verfügt. Und Immobilien brauchen eine gute Infrastruktur, damit ihr Wert steigt, damit ihr Kapitalgewinn besser ist. Ein perfektes Beispiel ist die Verkehrsinfrastruktur mit erstklassigen Flughäfen, ausgedehnten Hochgeschwindigkeitszug- und U-Bahn-Netzen sowie Tausenden Kilometern Straßen und Autobahnen. Und das ist noch nicht alles, denn wir können diese Qualität auch in der medizinischen Infrastruktur, der Kommunikation usw. erkennen. Lebensqualität. Ob Sie es glauben oder nicht, die Lebensqualität wird Ihre Immobilieninvestition maßgeblich beeinflussen. Wenn Sie in einem Land mit guter Lebensqualität investieren, erzielen Sie bessere Renditen und Kapitalgewinne und erhalten mehr Sicherheit und Vertrauen bei der Investition. Wachsender Immobilienmarkt. Mit einem Wachstum der Mietnachfrage von mehr als 10 % in den letzten Jahren wächst die Nachfrage nach Immobilien in Spanien mehr als deutlich. Leider oder zum Glück

Kapitalrendite. Immobilieninvestitionen in Spanien, MadridDie Kapitalrendite für Immobilien in Spanien ist im Vergleich zu anderen umliegenden Ländern sehr attraktiv. Nach vorheriger Arbeit zur Suche und Analyse von Möglichkeiten gibt es Optionen mit einem sehr positiven ROI, dank der hohen Nachfrage nach Mietobjekten, der Bedeutung des Tourismus und der Expansion des Immobilienmarktes. Laut verschiedenen Rankings führen Katalonien, insbesondere Barcelona, ​​​​und Madrid die Liste der Städte mit dem höchsten ROI (Return on Investment) in Spanien an. Die Balearen und die Mittelmeerküste (Städte wie Alicante und Malaga) nehmen die folgenden Plätze ein. Hohes jährliches Wachstum und eine nahezu zweistellige Bruttojahresrendite von 9,1 % weltweit, was bedeutet, dass wir Anlagemöglichkeiten mit zweistelligen Renditen finden können. Vorteile einer Immobilieninvestition in Spanien. Wenn Sie auf der Suche nach einer Investition mit Sicherheit, großem Wachstumspotenzial und vor allem einer guten Rendite sind, ist eine Investition in Immobilien in Spanien zweifellos eine gute Option. Hier zeigen wir Ihnen einige Vorteile, die sich aus der Entscheidung für diese Option ergeben. Viele Optionen zur Auswahl: Der Immobilienmarkt in Spanien hält viele Immobilienoptionen für Sie bereit. Sie können sich nicht nur für herkömmliche Wohnungen oder Häuser entscheiden, sondern auch für hochwertige oder luxuriöse Optionen wie Residenzen oder Landhäuser und sogar für andere Immobilien wie Lagerhallen, Gewerbeflächen oder Büros. Moderne und weltoffene Städte: Städte wie Barcelona oder Madrid zeichnen sich durch ihre moderne Infrastruktur, ihren kulturellen Wert und ihre wirtschaftliche Bedeutung aus. Auch andere Küstengebiete wie Alicante, Malaga, die Kanarischen Inseln und die Balearen bieten tolle Möglichkeiten. In Städten dieser Größenordnung in Immobilien zu investieren, kann eine gute Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Mietobjekten steigt und die Lebensqualität sehr gut ist. Die Rendite: Schließlich sollten Sie wissen, dass die Rendite Ihrer Investition zu den besten gehört. All dies wird durch Daten wie die Kosten bezahlbarer Immobilien, die Ausweitung der Nachfrage, die Geschwindigkeit der Wohnungsvermietung oder die Kapitalrendite gestützt. Zusammengefasst: Sollte ich in Immobilien in Spanien investieren? Die schnellste und einfachste Antwort wäre ein klares Ja, das durch alle Argumente gestützt wird, die wir Ihnen in diesem Artikel hinterlassen. Abschließend möchten wir Ihnen noch einige Ratschläge geben, denn wenn Sie wirklich erfolgreich in Immobilien in Spanien investieren möchten, ist es am besten, sich auf einen Nischenmarkt zu konzentrieren. Das heißt, entwickeln Sie eine globale Immobilieninvestitionsstrategie und suchen Sie nach Immobilien, die in diese Strategie passen. Wir können Ihnen auch dabei helfen, die beste Immobilieninvestition in vielen Städten Spaniens zu erzielen. Es wird uns eine Freude sein, Ihnen zuzuhören, mehr über Ihren Investitionsplan zu erfahren und nach den besten Möglichkeiten zu suchen, in Immobilien in Spanien zu investieren.

Ein Haus in Spanien kaufen Wie genau läuft der Kaufprozess ab? Auf den ersten Blick mag der Gedanke, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, ein wenig einschüchternd wirken. Es ist ein anderes Land mit eigenen Regeln und Vorschriften, aber es besteht kein Grund zur Sorge. Bei Domus Venari gestalten wir den Kaufprozess so einfach und ruhig wie möglich. Mit unserer Hilfe wird der Kauf einer Immobilie in Spanien für Sie ganz einfach. Holen Sie sich einen guten Immobilienmakler Finden Sie einen guten Immobilienmakler. Finden Sie einen Makler, der Ihre Wünsche und Bedürfnisse in Bezug auf die Art der Immobilie, die Sie suchen, und die Gebiete, die am besten zu Ihnen passen, vollständig versteht. Unser Rat ist, einen zuverlässigen Makler auszuwählen und bei ihm zu bleiben. Dies vereinfacht den Besichtigungs- und Kaufprozess und macht Ihren Makler genau mit dem vertraut, was Sie suchen. Dadurch entfällt auch die Möglichkeit, dass Sie dieselbe Website zweimal mit verschiedenen Agenten aufrufen müssen. Bei Domus Venari verfügen wir über umfassende Markterfahrung und unsere Agenten sind mit der Region bestens vertraut. Sobald Sie uns Ihre Suchkriterien mitgeteilt haben, können wir eine Reihe von Besichtigungen entsprechend dieser Kriterien für Sie organisieren, noch bevor Sie das Flugzeug verlassen. Werfen Sie einen Blick auf unseren Immobilienbereich, wählen Sie aus, was Sie möchten, und wir erledigen den Rest! Sie haben Ihr Traumhaus gefunden! Und nun das? Sie haben Ihr Traumhaus gefunden! Was nun? Die Luxusvilla in Sierra Blanca oder das prächtige Apartment mit 2 Schlafzimmern in Fuengirola ist genau das, wonach Sie gesucht haben. Was ist der nächste Schritt? Um eine Immobilie vom Markt zu nehmen, besteht der übliche Prozess in Spanien darin, die Immobilie gegen eine geringe Reservierungsgebühr von etwa 6.000 € zu reservieren und einen Reservierungsvertrag zu unterzeichnen, in dem die zwischen Käufer und Verkäufer vereinbarten Bedingungen aufgeführt sind. Selbstverständlich helfen wir Ihnen dabei, mit dem Warenlieferanten das bestmögliche Angebot auszuhandeln und stellen sicher, dass alle wichtigen Konditionen im Buchungsvertrag enthalten sind. Wir stellen außerdem sicher, dass Ihre Kaution sicher auf unserem Kundenkonto (oder dem Treuhandkonto Ihres Anwalts) verwahrt wird und nicht an den Privatverkäufer weitergegeben wird, da dies im Falle eines Problems ein Risiko darstellen würde. Nur wenn der Verkäufer eine Bank oder ein vertrauenswürdiger Entwickler mit einer geschützten Kaution ist, kann die Kaution auf Ihr Konto überwiesen werden. Die rechtlichen Verfahren Für die Verfahren bei Homesispain.net können wir Ihnen ein Team äußerst erfahrener Spezialisten empfehlen, die Sie während des gesamten Kaufprozesses in Ihrer eigenen Sprache unterstützen können. Selbstverständlich können Sie auf Wunsch auch einen eigenen Anwalt beauftragen. Ihr Anwalt stellt sicher, dass die Immobilie völlig legal ist und identifiziert mögliche Schulden oder Pfandrechte, die vom Verkäufer beglichen werden müssen. Außerdem wird ein formeller Kaufvertrag erstellt, bei dem in der Regel der Kaufpreis für das Haus überwiesen und die Kündigung beim Notar festgestellt wird. Sobald alles unterschrieben und bezahlt ist, sind Sie stolzer Besitzer Ihres eigenen spanischen Immobilientraums. Ihr Anwalt ist auch für die Organisation der Bereitstellung öffentlicher Dienstleistungen wie der Versorgung mit Wasser, Strom und Telefonleitungen verantwortlich. Es ist sehr einfach Es ist ganz einfach. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt: vor dem Kaufprozess, während des Prozesses und darüber hinaus. Unsere erfahrenen und professionellen Mitarbeiter stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um den gesamten Prozess für Sie so einfach und problemlos wie möglich zu gestalten. Wir können Ihnen auch bei der Einrichtung Ihres neuen Zuhauses und bei der Durchführung von Arbeiten oder Umbauten an der Immobilie behilflich sein. Wie bereits erwähnt, müssen Sie lediglich die Immobilie auswählen und wir erledigen den Rest. Wir tun dies schon seit Jahren, um Ihnen den Kaufprozess zu erleichtern, unnötige Unannehmlichkeiten zu vermeiden und Ihnen die Freude an Ihrem neuen Zuhause zu ermöglichen.